Servicio independiente orientado a propietarios e inversores que necesitan gestionar una ocupación, impago u otra incidencia posesoria. Priorizamos análisis documental, comunicación y mediación voluntaria. Cuando el caso requiere acciones judiciales, intervienen abogados independientes.
Valorar mi inmuebleUn servicio coordinado para propietarios y representantes legítimos que necesitan abordar una ocupación o un conflicto arrendaticio. Analizamos el caso, intentamos una solución negociada y coordinamos a los profesionales que deban intervenir hasta la entrega voluntaria de la posesión o, cuando sea necesaria otra vía, la derivación jurídica correspondiente.
Interlocución profesional orientada a buscar una entrega voluntaria y documentada del inmueble, sin violencia, amenazas ni coacciones.
Gestión extrajudicial de situaciones de impago, finalización contractual u otros conflictos arrendaticios, buscando una solución pactada cuando sea viable.
Cuando el asunto necesita valoración jurídica, se coordina con abogados independientes para determinar la vía legal adecuada.
Coordinamos la fase final cuando la entrega del inmueble se produce voluntariamente o existe título/resolución que permita actuar conforme a derecho.
2.000 €
1.200 € (60 %) al inicio. Activamos el expediente, revisamos la documentación, definimos la estrategia e iniciamos la mediación.
800 € (40 %) al recuperar la posesión. El segundo pago se devenga cuando el propietario recupera legítimamente la posesión en los términos establecidos en el contrato.
Desde 1.500 €
Si no se alcanza una solución voluntaria y resulta necesario acudir a los tribunales, el expediente puede continuar mediante abogados independientes responsables de la dirección jurídica.
La tarifa judicial parte de 1.500 €. Procurador, tasas si procedieran, peritos, cerrajería, desplazamientos extraordinarios y otros gastos de terceros se detallarán previamente cuando no estén incluidos.
| Servicio | Precio | Forma de pago / condición |
|---|---|---|
| Desocupación integral por mediación | 2.000 € | 1.200 € al inicio + 800 € al recuperar legítimamente la posesión. |
| Vía judicial | Desde 1.500 € | Presupuesto previo del profesional jurídico según procedimiento y complejidad. |
| Seguridad privada, procurador, cerrajería, reparaciones u otros terceros | Según necesidad | Solo si son necesarios y legalmente procedentes; se informa y presupuesta antes de contratarlos. |
La mediación no puede garantizar por anticipado una salida voluntaria. TAFOE informa de cada fase y no realiza actuaciones coercitivas. Cuando la recuperación requiera resolución judicial, se seguirá exclusivamente la vía legal correspondiente.
Revisamos legitimación, documentación y situación del inmueble. Definimos el plan de actuación.
Iniciamos contacto e interlocución profesional para buscar una solución voluntaria cuando sea viable.
Documentamos avances, acuerdos y próximos pasos, manteniendo informado al cliente.
Si no existe acuerdo y jurídicamente procede, el cliente recibe una valoración y presupuesto desde 1.500 € para continuar mediante abogados independientes.
Cuando se recupera legítimamente la posesión, coordinamos llaves, documentación e informe final.
No. Se abona el 60 % (1.200 €) al iniciar el servicio y el 40 % restante (800 €) cuando se recupera legítimamente la posesión conforme a las condiciones contractuales.
Se informa al cliente de la situación y, si jurídicamente procede, puede continuarse por vía judicial mediante abogados independientes. La tarifa judicial parte de 1.500 € y sus condiciones se comunican antes de iniciar el procedimiento.
No se puede garantizar por anticipado el resultado de una mediación o de un procedimiento judicial. Sí garantizamos que el cliente conoce desde el principio el alcance contratado, la forma de pago y cada cambio de estrategia antes de asumir nuevos costes.
No. El servicio se plantea mediante procedimientos legales, comunicación y mediación. No se ofrecen servicios de vigilancia, protección, coacción ni expulsión por la fuerza.
Normalmente necesitaremos acreditar la identidad del cliente, su legitimación respecto del inmueble y la documentación disponible sobre la situación. Tras el primer contacto indicaremos exactamente qué aportar.
TAFOE Desocupación no realiza investigación privada. Si existe una necesidad legítima de investigación, debe valorarse y contratarse separadamente con el despacho de detectives, con su propio expediente y condiciones.
Indica municipio, tipo de inmueble, si eres propietario o representante y una descripción breve de la situación. No envíes documentación sensible hasta que te indiquemos el canal adecuado.
Consultar por WhatsAppInformación específica por necesidad y localidad.
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